임대 부동산의 공석 및 그 이유를 설명하는 방법

모든 부동산 관리자의 존재에 전염병이 열리고 있습니다. 기회가 있는 것보다 더 많은 현금,더 많은 편두통,더 불안한 저녁을 되돌릴 수 있는 것은 없습니다. 수 있음,당신은 잘 할 것 이다”가축 도둑 업”일반적으로 서쪽 밖으로 말했다. 이후,당신이 투자 재산을 소유 하는 경우에,당신은 기회가 있을 것 이다. 우리는 이 피할 수 없는 상황을”개막률”이라고 언급합니다.”기회 비율”은 1 년 이상의 기회를 가질 수 있는 시간 수준입니다. 그것은 20%에 5%의 범위에서 어딘가에 갈 수 있습니다.

 

기회 비율은 실직과 같습니다 rate…it 의 당신의 단위는 실업이 될 것입니다 얼마나 많은 시간. 일반적으로 실업 비율과 마찬가지로 5%는 개방 비율에서 예상 할 수있는 모든 것입니다. 그것은 실제로 당신의 총 임대료가 매년$10,000 인 경우에,당신은 올해 시간 프레임의 과정을 통해 개방에$500 보다 적은 개인이 될 수 있도록 노력해야한다는 것을 의미한다.

 

현재,나는 단 하나의 단위를 주장 할대여계좌때,이 오프닝 레이트는 운율이나 이유가 없다고 생각했습니다. 내 이론적 근거는 아마도 그것이 비어 있거나 not…so 개방은 0%또는 100%였습니다.

그런데,나가 재정적인 후원자로 통찰력을 취득하기 때문에,나의 단위를 위해 오프닝 비율이 일반적으로 5%에 바르게 안으로 해마다 침전할텐데 고 장시간 기간,말 5 년에,고가 나는 발견했다.

 

이 엄청난 조각 때문에 회전율과 얼마나 오래 한 번 더 임대 단위를 준비 하는 데 걸리는. 에 관계없이 당신은 멋진 모양에 유닛을 왼쪽 특별한 탑승자가 있었다 여부,아직 다시 동그라미하는 데 필요한 시간이있다. 5%의 직접적인 개방은 1 년 중 52 주 동안,1 년 중 약 14 일 이상 비어있을 것입니다. 이것은 단위를 청소하는 시간의 톤에 통과하지 않으며,승진시키고,2 개인에게 보여주고,지대를 서명하고,거주자의 계획 주위에 일한다.

 

당신이 구매 이전 소득을 계산하는 시점에서,당신은 지속적으로 당신의 견적이 개방 속도를 활용한다고. 어떤 속도 활용,일부 웹 연구를 할 또는 사업에 다른 사람을 물어 모르는 경우. 단순히 기회 비율이 지형적으로 의존한다는 것을 기억하십시오. 가까운 수도권 지역에 대 한 괜찮은 수 있을 수 있습니다 더 높거나 근처 농촌 속성에 대 한 사용 해야 하는 것 보다 낮은 수 있습니다.

 

기회 비율은 일반적으로 시장이 균형에 있는지 여부를 보여줍니다. 요금 너무 높은 경우 속성의 종류는 이상 제공 됩니다. 금리가 낮은 경우,공급보다 더 많은 관심이 있습니다. 분명히 고유 한 속성 유형은 기회 비율이 다릅니다. 단일 가족 숙박 1 과 2%주위에 표류합니다. 다세대 숙박과 연관한다고 5 과 7 퍼센트. 중요한 것 뒤에 있는 정당화는 거주자들이 일반적으로 단독 주택보다 다가구 숙박 시설에서 북쪽으로 5 배 더 자주 돌아간다는 것입니다. 비즈니스 및 소매 장소는 일반적으로 8~12%범위에있을 것입니다.

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